1 18 Marseille 13ème
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Maison
Marseille 13ème

  • Référence 6410874
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 120.00
  • 549 000 €

Villa t5 120 m² non mitoyenne avec piscine et garage

Technopole de Château-Gombert

Rare à la vente !

Le Cabinet Caussemille vous propose une villa non-mitoyenne, T5 de 120m² avec piscine sur une parcelle de 415m² (stationnement possible) composée de :

Une grande pièce de vie de 44m² comprenant séjour, salon, cuisine équipée de qualité ainsi qu'une cheminée avec insert.
Une chambre de 12,28m²
Une chambre de 11,62m²
Une chambre de 11,04m²
Une chambre de 10,37m²
Une salle de bain de 4,85m²
Un WC séparé
Une buanderie de 6,1m²
Un garage de 10,66m²

Prestation : Double vitrage, cheminée avec insert, ballon thermodynamique, fibre optique, deux climatisations réversibles, toiture révisée, isolation, vide sanitaire accessible de 60cm, piscine au sel, électricité entièrement refaite, cuisine de qualité qui reste équipée, éclairage extérieur sur toute la parcelle.

La villa possède également un grande terrasse en bois avec une belle piscine au sel (installée en 2021).

Excellent état intérieur et extérieur, maison récente de 2002 et entièrement rénovée début 2019 (dont révision de toiture) .

2 places de stationnement sur le terrain avec possibilité de borne de recharge pour voiture électrique et un troisième place devant la parcelle.

Proche des écoles, métros, bus et réseaux autoroutiers.

Vidéo disponible sur demande.

A visiter rapidement produit rare actuellement.

Prix: 549 000 euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur).

Taxe Foncière : 1700€ (avant piscine)
Charges : 16€/mois

Lot n°2 sur 4

Mandat n°394
Cabinet Caussemille
Transaction, location, gestion
178 cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kramer 13014 Marseille

Sommaire

  • Référence 6410874
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 120 m²
  • Surface totale 122 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Piscine

Surfaces

  • 1 Pièce de vie43.58 m²
  • 1 Chambre12.28 m²
  • 1 Chambre11.62 m²
  • 1 Chambre11.04 m²
  • 1 Chambre10.37 m²
  • 1 Salle de douche4.85 m²
  • 1 Toilettes1.28 m²
  • 1 Dégagement4.90 m²
  • 1 Buanderie6.10 m²
  • 1 Garage10.66 m²
  • 1 Terrain415.00 m²

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle62kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions1kg CO2/m².an

Demande d'informations supplémentaires

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