Faire louer - faire gérer

La mise en Location

  • Publicité du bien à louer (annonce sur internet : Leboncoin, Se loger…)
  • Gestion des visites de votre bien immobilier
  • Vérification de la solvabilité du ou des locataires
  • Rédaction du bail et état des lieux et entrer du locataire
  • Demande de la souscription d’une assurance habitation
  • Informer les impôts du changement d’occupant.

La mise en Gestion

  • Encaissement des loyers et reversement sur votre compte par virement
  • Chaque trimestre envoi d’un rapport de gérance par mail ou par courrier
  • Quittances, reçus aux locataires
  • Réajustement annuel des loyers en fonction des variations de l’indice INSEE (IRL)
  • Renouvellement éventuel du bail à son échéance
  • Réajustement des charges locatives en fonction des décomptes annuels
  • Réclamation de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères chaque année
  • Contrôle annuel du renouvellent de l’assurance
  • Intervention en cas d’impayés
  • Suivi des éventuelles procédures
  • Syndic : Paiement des appels de fonds, correspondances etc…

GLI

  • Montant maximum par sinistre 80 000 €
  • Frais de contentieux et de recouvrement pour non-paiement Dans la limite du plafond de garantie des loyers impayés.
  • Départ prématuré Jusqu’à récupération des locaux vides, dans la limite de la part de préavis non effectuée et non réglée des loyers.
  • Détérioration immobilières 9 500 € par sinistre.
  • Protection juridique 16 000 € par sinistre.
  • Délais de règlement dès le 1er mois suivant l’impayé

DEMANDE DE DEVIS

Christophe CAUSSEMILLE

06.20.26.49.98

ccaussemille@cabinetcaussemille.fr