Faire louer - faire gérer son bien immobilier à Marseille
La mise en Location
- Publicité du bien à louer (annonce sur internet : Leboncoin, Se loger…)
- Gestion des visites de votre bien immobilier
- Vérification de la solvabilité du ou des locataires
- Rédaction du bail et état des lieux et entrer du locataire
- Demande de la souscription d’une assurance habitation
- Informer les impôts du changement d’occupant.
La mise en Gestion
- Encaissement des loyers et reversement sur votre compte par virement
- Chaque trimestre envoi d’un rapport de gérance par mail ou par courrier
- Quittances, reçus aux locataires
- Réajustement annuel des loyers en fonction des variations de l’indice INSEE (IRL)
- Renouvellement éventuel du bail à son échéance
- Réajustement des charges locatives en fonction des décomptes annuels
- Réclamation de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères chaque année
- Contrôle annuel du renouvellent de l’assurance
- Intervention en cas d’impayés
- Suivi des éventuelles procédures
- Syndic : Paiement des appels de fonds, correspondances etc…
GLI
- Montant maximum par sinistre 80 000 €
- Frais de contentieux et de recouvrement pour non-paiement Dans la limite du plafond de garantie des loyers impayés.
- Départ prématuré Jusqu’à récupération des locaux vides, dans la limite de la part de préavis non effectuée et non réglée des loyers.
- Détérioration immobilières 9 500 € par sinistre.
- Protection juridique 16 000 € par sinistre.
- Délais de règlement dès le 1er mois suivant l’impayé
